近日，財政部、國家稅務總局印發(fā)《關于去產能和調結構房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》(財稅〔2018〕107號，以下簡稱“107號文件”），對按照去產能和調結構政策要求停產停業(yè)、關閉的企業(yè)，自停產停業(yè)次月起，在規(guī)定期限內累計免征不超過兩年的房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。該項政策的執(zhí)行，需要注意三個事項。
之一：免征企業(yè)要符合規(guī)定
一是企業(yè)是停產停業(yè)、關閉狀態(tài)；
二是企業(yè)是按照去產能和調結構的政策要求停產停業(yè)、關閉的；
三是企業(yè)要在國務院國有資產監(jiān)督管理部門或是省、自治區(qū)、直轄市人民政策認定發(fā)布的去產能和調結構政策要求停產停業(yè)、關閉的企業(yè)名單中。其中中央企業(yè)名單由國務院國有資產監(jiān)督管理部門認定發(fā)布，其他企業(yè)名單由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的去產能、調結構主管部門認定發(fā)布；
四是認定單位要每年核查企業(yè)情況，企業(yè)恢復生產經營、終止關閉注銷流程的，將及時通知財政和稅務部門，以便及時對企業(yè)狀態(tài)改變后免征稅款的優(yōu)惠及時予以調整。
之二：免稅資料要留存?zhèn)洳?
和企業(yè)享受其他各項稅收優(yōu)惠政策一樣，對于符合條件的企業(yè)享受去產能和調結構停產停業(yè)、關閉免征房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠的，企業(yè)一方面要按照《稅收征管法實施細則》規(guī)定，在享受減稅、免稅期間應當按照依法辦理納稅申報；一方面要注意資料的留存?zhèn)洳椤⒎慨a土地權屬資料、房產原值資料予以妥善保管，《稅收征管法實施細則》規(guī)定，賬簿、記賬憑證、報表、完稅憑證、發(fā)票、出口憑證以及其他有關涉稅資料應當合法、真實、完整，依法保存10年。
之三：免稅期間要注意確定
在107號文件執(zhí)行中，要特別注意免稅期間的確定，對文中規(guī)定的“本通知發(fā)布前，企業(yè)按照去產能和調結構政策要求停產停業(yè)、關閉但涉及的房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅尚未處理的，可按本通知執(zhí)行”，應按以下原則確定免征期間：
一是2018年10月1日前企業(yè)即按照去產能和調結構政策要求停產停業(yè)、關閉；
二是企業(yè)停產停業(yè)、關閉期間涉及的房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅未處理；
三是追溯免征期限可自2018年10月1日向前追溯2個年度，最多追溯至企業(yè)被國務院國有資產監(jiān)督管理部門或是省、自治區(qū)、直轄市人民政策認定的停產停業(yè)、關閉，且房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅未處理的時點；
四是無論是否追溯，企業(yè)在2020年12月31日前，享受該項免征優(yōu)惠最長時限為2年。
