一、發(fā)布此公告的背景和意義是什么？
近接12366投訴及部分市縣反映，對物業(yè)管理公司向住戶銷售水、電是否應(yīng)繳納增值稅存在爭議，多數(shù)住戶購買水、電無法取得增值稅發(fā)票。為了統(tǒng)一稅收政策，規(guī)范征收管理，解決納稅人投訴，優(yōu)化納稅服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》(中華人民共和國國務(wù)院令第538號(hào))及其實(shí)施細(xì)則等相關(guān)規(guī)定，制定了《海南省國家稅務(wù)局關(guān)于物業(yè)管理公司銷售水、電增值稅有關(guān)問題的公告》，對物業(yè)管理公司銷售水、電繳納增值稅問題予以明確。
二、如何界定物業(yè)管理公司銷售水、電行為？
物業(yè)管理公司向住戶銷售水、電，是指供水、供電公司統(tǒng)一將水、電銷售給物業(yè)管理公司，統(tǒng)一向物業(yè)管理公司結(jié)算收取水、電費(fèi)，并向物業(yè)管理公司開具貨物銷售發(fā)票，再由物業(yè)管理公司向住戶銷售水、電并收取價(jià)款的行為。
三、此公告發(fā)布之前發(fā)生的事項(xiàng)如何調(diào)整？
此公告自發(fā)布之日起施行，此前已發(fā)生的事項(xiàng)，不再做調(diào)整。
