?。ㄈ┢髽I(yè)所得稅：以拍賣成交價為應稅收入，按10%的應稅所得率確定應納稅所得額，并按拍賣成交當年度企業(yè)所得稅稅率預征企業(yè)所得稅，日后憑稅單進行企業(yè)所得稅匯算清繳；
?。ㄋ模┯』ǘ悾阂耘馁u成交價為計稅依據(jù)，適用“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目，按0.5‰的稅率計征；
?。ㄎ澹┩恋卦鲋刀悾喊船F(xiàn)行政策征收。
被拍賣房地產(chǎn)的單位應按照上述規(guī)定主動申報繳納相應稅費并開具發(fā)票。如果單位不按上述規(guī)定繳稅及開票的，主管稅務機關(guān)應責令其限期改正；逾期不改的，主管稅務機關(guān)應按《稅收征管法》的有關(guān)規(guī)定進行處罰。若買受人愿意代繳上述稅費并向我局申請代開發(fā)票的，買受人應提交書面申請、法院的生效判決、裁定書或調(diào)解書、拍賣成交確認書等有關(guān)書面材料，經(jīng)主管稅務機關(guān)審核同意且上述稅費入庫后，主管稅務機關(guān)予以代開發(fā)票。
二、單位為非正常戶的，其房地產(chǎn)被委托拍賣，若買受人愿意代繳相關(guān)稅費并向我局申請代開發(fā)票的，買受人應提交書面申請、法院的生效判決、裁定書或調(diào)解書、拍賣成交確認書等相關(guān)書面材料，主管稅務機關(guān)在審核同意后，應征收以下稅費：
?。ㄒ唬I業(yè)稅:一手房以拍賣成交價為計稅依據(jù)，二手房以拍賣成交價減去房地產(chǎn)購置或受讓原價后的余額為計稅依據(jù)，按5％的稅率計征；
?。ǘ└秸鞫愘M：以營業(yè)稅為計稅依據(jù)按規(guī)定計征；
?。ㄈ┢髽I(yè)所得稅：以拍賣成交價為應稅收入，按10%的應稅所得率確定應納稅所得額，并按拍賣成交當年度企業(yè)所得稅稅率核定征收企業(yè)所得稅；
（四）印花稅：以拍賣成交價為計稅依據(jù)，適用“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目，按0.5‰的稅率計征；
?。ㄎ澹?/FONT>[本條款失效]土地增值稅：按照以下征收率征收：
1.住宅、工業(yè)廠房按1%；
2.商業(yè)營業(yè)用房、寫字樓等其他房地產(chǎn)按3%；
3.別墅按5%。
買受人代繳上述相應稅費后，主管稅務機關(guān)為其代開發(fā)票。
三、[本條款失效]異地單位以委托拍賣或其他形式轉(zhuǎn)讓其坐落在廈門市的房地產(chǎn)，其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入應征收的相關(guān)稅費（除企業(yè)所得稅外）按照本通知第二條的規(guī)定處理。
異地單位能提供其所在地主管稅務機關(guān)關(guān)于該單位異地轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)經(jīng)營活動證明的，暫不征收企業(yè)所得稅；不能提供上述證明的，按10％的應稅所得率確定應納稅所得額，并按房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當年度企業(yè)所得稅稅率核定征收企業(yè)所得稅。
四、本文件自2010年1月1日開始執(zhí)行，以向廈門市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心申報的時間（收件時間）為準。原《廈門市地方稅務局關(guān)于單位房地產(chǎn)被司法執(zhí)法部門或金融資產(chǎn)管理公司委托拍賣有關(guān)稅收問題的通知》（廈地稅函[2008]39號）即行廢止。
