2014.3.13
根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則、《國家稅務(wù)總局關(guān)于納稅人開發(fā)回遷安置用房有關(guān)營業(yè)稅問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2014年第2號，以下簡稱《公告》）的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就納稅人開發(fā)回遷安置房有關(guān)營業(yè)稅問題公告如下：
一、《公告》規(guī)定的納稅人無償轉(zhuǎn)讓回遷安置房所有權(quán)行為，應(yīng)按下列公式確定營業(yè)額：
營業(yè)額=無償轉(zhuǎn)讓回遷安置房建筑面積×回遷安置房單位工程成本×（1＋成本利潤率）÷（1-營業(yè)稅稅率）
公式中的成本利潤率，我市暫定為3%。
二、納稅人無償轉(zhuǎn)讓回遷安置房，其納稅義務(wù)發(fā)生時間為回遷安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的當(dāng)天。
三、以下兩種情況不屬于《公告》所稱無償轉(zhuǎn)讓回遷安置房所有權(quán)的行為，應(yīng)按規(guī)定確定營業(yè)額：
1.按工程進(jìn)度取得撥款或采取回購模式建設(shè)并轉(zhuǎn)讓的，以取得的撥款或回購款作為營業(yè)額。
2.回遷安置協(xié)議或房屋買賣協(xié)議列明價款的，以回遷安置協(xié)議或房屋買賣協(xié)議列明的價款作為營業(yè)額。
納稅人按照上述方式轉(zhuǎn)讓回遷安置房所有權(quán)的行為，其納稅義務(wù)發(fā)生時間為納稅人收訖款項(xiàng)（含預(yù)收款）的當(dāng)天，或者書面合同確定的付款日期的當(dāng)天；未簽訂書面合同或者書面合同未確定付款日期的，為回遷安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的當(dāng)天。
四、本公告自2014年3月1日起施行。
特此公告。
