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| 國稅發(fā)[1996]212號 外國企業(yè)出租中國境內(nèi)房屋、建筑物取得租金收入稅務(wù)處理問題 |
| 發(fā)布時間：2011/11/22 來源： 閱讀次數(shù)：409 |
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| 國家稅務(wù)總局關(guān)于外國企業(yè)出租中國境內(nèi)房屋、建筑物取得租金收入稅務(wù)處理問題的通知 發(fā)文日期:1996-11-20 發(fā)文字號:國稅發(fā)[1996]212號 各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局： 根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》（以下簡稱營業(yè)稅暫行條例）和《中華人民共和國外商投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅法》（以下簡稱所得稅法）的有關(guān)法規(guī)，現(xiàn)就外國企業(yè)出租中國境內(nèi)房屋、建筑物的有關(guān)稅收問題，通知如下： 一、外國企業(yè)出租位于中國境內(nèi)房屋、建筑物等不動產(chǎn)，凡在中國境內(nèi)沒有設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所進(jìn)行日常管理的，對其所取得的租金收入，應(yīng)按營業(yè)稅暫行條例的有關(guān)規(guī)定繳納營業(yè)稅，并按所得稅法第十九條的法規(guī)，在扣除上述繳納的營業(yè)稅稅款后，計算征收企業(yè)所得稅?！ 「鶕?jù)營業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則第二十九條和所得稅法第十九條的法規(guī)，上述營業(yè)稅和企業(yè)所得稅由承租人在每次支付租金時代扣代繳。如果承租人不是中國境內(nèi)企業(yè)、機(jī)構(gòu)或者不是在中國境內(nèi)居住的個人，稅務(wù)機(jī)關(guān)也可責(zé)成出租人，按稅法法規(guī)的期限自行申報繳納上述稅款。 二、外國企業(yè)出租位于中國境內(nèi)房屋、建筑物等不動產(chǎn)，凡委派人員在中國境內(nèi)對其不動產(chǎn)進(jìn)行日常管理的；或者上述出租人屬于非協(xié)定國家居民公司，委托中國境內(nèi)其他單位（或個人）對其不動產(chǎn)進(jìn)行日常管理的；或者上述出租人屬于協(xié)定國家居民公司，委托中國境內(nèi)屬于非獨(dú)立代理人的單位（或個人）對其不動產(chǎn)進(jìn)行日常管理的，其取得的租金收入，根據(jù)營業(yè)稅暫行條例和所得稅法的有關(guān)法規(guī)，應(yīng)按在中國境內(nèi)設(shè)有機(jī)構(gòu)、場所征收營業(yè)稅和企業(yè)所得稅?！ ∪?、本通知自1996年10日1日起執(zhí)行，以前處理與本通知法規(guī)不一致的，按本通知法規(guī)執(zhí)行。 抄送：沈陽、長春、哈爾濱、南京、武漢、廣州、成都、西安市國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局。 |
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