|
|
|
|
| 津地稅流[2005]8號(hào) 天津市地方稅務(wù)局、天津市房地產(chǎn)管理局、天津市規(guī)劃和國(guó)土資源局關(guān)于加強(qiáng)我市房地產(chǎn)稅收管理的通知 |
| 發(fā)布時(shí)間：2011/11/21 來(lái)源： 閱讀次數(shù)：790 |
| |
| 天津市地方稅務(wù)局、天津市房地產(chǎn)管理局、天津市規(guī)劃和國(guó)土資源局關(guān)于加強(qiáng)我市房地產(chǎn)稅收管理的通知 [條款失效] 津地稅流[2005]8號(hào) 2005-06-15 各區(qū)縣房地產(chǎn)管理局、規(guī)劃和國(guó)土資源局(處)，地稅系統(tǒng)各單位： 為貫徹落實(shí)《國(guó)家稅務(wù)總局、財(cái)政部、建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2005〕89號(hào))精神，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，現(xiàn)就我市普通商品住房標(biāo)準(zhǔn)及征收營(yíng)業(yè)稅問題通知如下。 一、凡同時(shí)符合以下3項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的住房為普通商品住房 1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0)?！ ?、單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)?！ ?、銷售成交價(jià)格低于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格1.2倍以下，具體標(biāo)準(zhǔn)為： 外環(huán)線以內(nèi)分為十級(jí)，即一級(jí)土地普通住房平均價(jià)格每平方米7320元；二級(jí)7080元；三級(jí)6960元；四級(jí)6600元；五級(jí)6000元；六級(jí)5760元；七級(jí)5640元；八級(jí)4800元；九級(jí)4080元；十級(jí)3840元。塘沽區(qū)、開發(fā)區(qū)的住房比照七級(jí)土地普通住房平均價(jià)格。大港區(qū)和東麗區(qū)、津南區(qū)、西青區(qū)、北辰區(qū)的外環(huán)線以外地區(qū)的住房比照九級(jí)土地普通住房平均價(jià)格。漢沽區(qū)、武清區(qū)、寶坻區(qū)、薊縣、靜?？h、寧河縣的住房比照十級(jí)土地普通住房平均價(jià)格?！ ∑胀ㄗ》科骄鶅r(jià)格由市房地產(chǎn)管理局會(huì)同有關(guān)部門測(cè)算，報(bào)市政府確定，定期公布。 二、別墅類住房不屬于普通商品住房?！ ∪?、[本條自2011年5月1日起廢止]本市城鎮(zhèn)居民按房改有關(guān)政策購(gòu)買的自住公有住房，首次出售時(shí)憑房管部門或原公有住房產(chǎn)權(quán)單位出具的購(gòu)房收據(jù)(憑證)，免征營(yíng)業(yè)稅。 依據(jù)——天津市地方稅務(wù)局公告2011年第5號(hào) 天津市地方稅務(wù)局關(guān)于公布《關(guān)于加強(qiáng)我市房地產(chǎn)稅收管理的通知》第三條廢止的公告 四、市規(guī)劃和國(guó)土資源局將2005年5月31日之前批準(zhǔn)的容積率在1.0以下的住宅項(xiàng)目清單，一次性提供給市地方稅務(wù)局。2005年6月1日之后新批住宅項(xiàng)目中容積率在1.0以下的名單，于每月28日前提供給市地方稅務(wù)局?！ ∥?、對(duì)個(gè)人銷售房屋應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅及其附加稅費(fèi)委托市房管部門代征，具體辦法另行通知。 六、本通知自2005年6月1日起與津地稅流〔2005〕6號(hào)文一并執(zhí)行。 |
|
|
|
|
|
