各盟市、計(jì)劃單列市地方稅務(wù)局，區(qū)局各派出機(jī)構(gòu)，東風(fēng)場(chǎng)區(qū)地方稅務(wù)局：
根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問(wèn)題的通知》（財(cái)稅[2006]21號(hào)）將轉(zhuǎn)讓舊房征收土地增值稅時(shí)扣除項(xiàng)目金額的有關(guān)問(wèn)題明確如下，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。
一、凡能夠提供購(gòu)房發(fā)票的，扣除項(xiàng)目金額按以下標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)：取得房地產(chǎn)時(shí)有效發(fā)票所載的金額；按發(fā)票所載金額從購(gòu)買(mǎi)年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%的金額：按國(guó)家規(guī)定統(tǒng)一交納的與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)稅金；取得房地產(chǎn)時(shí)所繳納的契稅。
二、凡不能夠提供購(gòu)房發(fā)票，但能夠提供房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照重置成本評(píng)估法評(píng)定的房屋及建筑物價(jià)格評(píng)估報(bào)告的，扣除項(xiàng)目金額按以下標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)：取得國(guó)有土地使用權(quán)時(shí)所支付的金額證明：中介機(jī)構(gòu)評(píng)定的房屋及建筑物價(jià)格（不包括土地評(píng)估價(jià)值）需經(jīng)地方主管稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)評(píng)定的房屋及建筑物價(jià)格進(jìn)行確定：按國(guó)家規(guī)定統(tǒng)一交納的與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金和價(jià)格評(píng)估費(fèi)用。
三、對(duì)既不能提供購(gòu)房發(fā)票，又不能提供房屋及建筑物價(jià)格評(píng)估報(bào)告的，地方稅務(wù)機(jī)關(guān)可以根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第35條的規(guī)定，實(shí)行核定征收。各盟市地方稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)轉(zhuǎn)讓舊房并取得收入的納稅人，可暫在1-2%的幅度內(nèi)確定土地增值稅的征收率。
四、本通知自2007年1月1日起執(zhí)行。
