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| 遼地稅函[2009]7號(hào) 遼寧省地方稅務(wù)局關(guān)于以預(yù)收款方式銷售房產(chǎn)行為適用營業(yè)稅稅目問題的批復(fù) |
| 發(fā)布時(shí)間：2011/11/21 來源： 閱讀次數(shù)：976 |
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| 遼寧省地方稅務(wù)局關(guān)于以預(yù)收款方式銷售房產(chǎn)行為適用營業(yè)稅稅目問題的批復(fù) 遼地稅函[2009]7號(hào) 2009.3.31盤錦市地方稅務(wù)局： 你局《關(guān)于以“融資租賃”方式經(jīng)營房產(chǎn)行為適用營業(yè)稅稅目問題的請(qǐng)示》（盤地稅發(fā)[2008]130號(hào)）收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下： 盤錦市新興鎮(zhèn)人民政府委托盤錦鼎新中天企劃有限公司（以下簡稱“中天公司”）承建新興中學(xué)公寓樓，在合同規(guī)定的35年期限內(nèi)該樓的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)均屬于中天公司，中天公司對(duì)所建公寓樓的使用人實(shí)行收費(fèi)，用以補(bǔ)償建設(shè)、管理、維護(hù)等費(fèi)用，到期后，該公寓樓所有權(quán)無償轉(zhuǎn)給新興鎮(zhèn)人民政府,新興鎮(zhèn)人民政府對(duì)該公寓樓享有完全的所有權(quán)。 根據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅條例及實(shí)施細(xì)則的有關(guān)規(guī)定，對(duì)中天公司在合同期限內(nèi)分期收取的費(fèi)用，屬于銷售不動(dòng)產(chǎn)的預(yù)收款收入，應(yīng)當(dāng)按照銷售不動(dòng)產(chǎn)稅目征收營業(yè)稅。 |
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