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| 昆明市地稅系統(tǒng)存量房交易稅收評估征管系統(tǒng)運行平穩(wěn)成效突出 |
| 發(fā)布時間：2012/9/18 來源： 閱讀次數(shù)：1200 |
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| 東川區(qū)地稅局多項措施確保存量房交易評估系統(tǒng)平穩(wěn)運行 截止8月6日，東川區(qū)存量房交易價格評估系統(tǒng)已平穩(wěn)運行一個多月，完成存量房交易77套，交易面積7464平方米，納稅人申報交易總價1182萬元，均價1584元/平方米，系統(tǒng)評估總價1560萬元，均價2090元/平方米，總計征收稅款79萬元，評估后稅款較納稅人申報稅款增加19.14萬元，增長率為31.98%，增幅達三成，存量房評估系統(tǒng)帶來的增收堵漏效益正在逐步顯現(xiàn)。這主要得益于該局做了大量細致的前期工作：一是成立機構，組織領導到位。該局領導高度重視存量房評估工作，積極加強請示匯報和溝通協(xié)調(diào)，由區(qū)政府牽頭，成立了由地稅、住建、經(jīng)科信、財政、國土等相關單位組成的應用房地產(chǎn)評估技術加強房地產(chǎn)交易稅收征管工作領導小組，和交易價格爭議領導小組，并根據(jù)市地稅局關于存量房評估工作一系列文件精神，制定了相應的工作規(guī)程、辦法以及應急機制，形成了機構健全、職責分明、責任明晰的良好格局。二是多渠道宣傳，提高納稅人認可度。存量房征管方式的變更涉及面廣，社會影響大，公眾對新征管模式的認同與支持很大程度上影響著推廣工作的成敗，該局領導要求全局將宣傳作為前期準備的重中之重來抓，截止6月上線前該局已在電視臺及電子屏幕播放通知，通過《東川手機報》及移動短信平臺發(fā)送了10萬余條宣傳短信，在40多個房產(chǎn)小區(qū)、12個社區(qū)單位及商業(yè)廣告欄、房地產(chǎn)交易大廳等張貼了300多份宣傳資料，覆蓋全區(qū)、多管齊下，以區(qū)域最大的宣傳投入爭取納稅人對此項工作的支持與理解，構建了和諧征納關系。三是建章立制，成立評估價格爭議處理機制。該局以“陽光辦稅、服務促稅”為宗旨，制定了《東川區(qū)地方稅務局應用房地產(chǎn)估價技術加強存量房交易稅收征管系統(tǒng)上線運行應急方案》、《存量房交易計稅價格爭議處理辦法（暫行）》，對不認可評估價格的且有正當理由的納稅人申述予以受理，進入個案價格評估和稅務行政復議程序，打造公正、公平、公開的納稅環(huán)境。 呈貢地稅依托房地產(chǎn)交易稅收評估征管系統(tǒng)有效改善工作難點 房地產(chǎn)交易稅收評估征管系統(tǒng)于2012年6月11日正式在呈貢區(qū)局上線運行，作為最早上線的縣區(qū)局，經(jīng)過一段時間試點，現(xiàn)已全面推廣使用，并取得良好效果。截至2012年8月15日，已通過該系統(tǒng)辦理交易109宗，其中存量房95宗，其他存量房14宗，較去年同期增長57.97%；交易房產(chǎn)面積12,689.17㎡：存量房12,214.65㎡，其他存量房474.52㎡，較去年同期增長25.55%；成交金額達5,702.25萬元：存量房5,469.42萬元，其他存量房232.89萬元，較去年同期增長11.54%；稅收入庫金額為390.92萬元：存量房380.16萬元，其他存量房10.76萬元，較去年同期增長123.02%。該系統(tǒng)的推廣使用有效改善了呈貢區(qū)房產(chǎn)交易稅收征管工作中存在的難點，一是有效堵塞房產(chǎn)交易的征收漏洞。二是細化征收流程，提高工作效率。三是提供了調(diào)整功能，使工作具有靈活性，有效促進了呈貢新區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)健康有序的發(fā)展。
嵩明縣地方稅務局五項措施確保存量房交易系統(tǒng)上線運行成功 截止7月31日，嵩明縣局共辦理二手房交易35戶，入庫稅款合計74.72萬元，比上年同期50.4萬元增48%，減免各項稅款12.38萬元。該局主要采取五項措施確保存量房交易稅收評估征管系統(tǒng)上線運行成功。一是高度重視，加強領導。及時制定了存量房交易稅收評估征管系統(tǒng)上線運行實施方案，成立領導小組，各部門在領導小組的統(tǒng)一安排下積極配合，分工協(xié)作，切實落實系統(tǒng)上線運行的各項工作。二是大力宣傳、認真做好系統(tǒng)測試、上線運行工作。稅政科、科技信息科和征收分局等部門人員相互配合，充分利用現(xiàn)有媒體、發(fā)放宣傳資料和存量房交易涉稅辦稅須知，擴大宣傳面，做好系統(tǒng)運行前各項準備工作。并認真開展學習、輔導，確保征收分局人員對系統(tǒng)的熟悉操作，按照市局時間安排完成系統(tǒng)測試、正式上線運行工作，目前系統(tǒng)操作、運行正常。三是建立價格爭議處理機制。由于新系統(tǒng)的評估價與納稅人自己評估的價格存在出入，為避免發(fā)生爭議影響新系統(tǒng)的正常運行，我局建立存量房評估價格爭議處理機制，確保爭議發(fā)生時能夠快速有效地進行處理。四是建立存量房評估系統(tǒng)日常工作處理機制。在存量房評估系統(tǒng)上線運行第一個星期，領導小組保證每天一人在征稅大廳協(xié)調(diào)、解決相關問題。對一般性、無關全局性的問題就地解決；重要性問題在第一時間層層上報，一小時內(nèi)查明問題原因，半日內(nèi)排除；重大性問題上報縣局領導小組一日內(nèi)解決。五是加強系統(tǒng)運行情況的總結匯報工作。對系統(tǒng)運行中出現(xiàn)的問題及時進行總結、反饋，并將系統(tǒng)運行情況及時向市局匯報，確保新系統(tǒng)的正常運行。 |
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