一、同意自2012年7月1日起在全市范圍內(nèi)應(yīng)用房地產(chǎn)估價技術(shù)評估存量房交易價格并停止執(zhí)行《廈門市人民政府關(guān)于調(diào)整我市房地產(chǎn)三級市場基準指導(dǎo)價有關(guān)問題的批復(fù)》(廈府[2011]62號)。
二、存量房交易中，納稅人(交易雙方)申報交易價高于估價形成的市場價值的，以申報交易價作為計稅依據(jù)征收稅費；申報交易價低于估價形成的市場價值的，以估價形成的市場價值作為計稅依據(jù)征收稅費。涉及評估爭議的，由市地稅局在現(xiàn)行稅收法律法規(guī)框架下，按照財政部和國家稅務(wù)總局的有關(guān)規(guī)定，制定評估爭議解決辦法。
三、市地稅局應(yīng)通過媒體對應(yīng)用房地產(chǎn)評估技術(shù)加強存量房交易稅收征管工作妥善進行宣傳解釋，并認真做好地稅部門駐國土房產(chǎn)部門征收點的各項征收準備工作。
特此批復(fù)。
相關(guān)法規(guī)——廈門市地方稅務(wù)局公告2013年第5號廈門市地方稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布《廈門市地方稅務(wù)局存量房評估異議處理辦法》的公告
