3、煙囪是否視同建筑物繳納房產(chǎn)稅？
問：煙囪是否視同建筑物繳納房產(chǎn)稅？
答：根據(jù)《財政部、稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅和車船使用稅幾個業(yè)務(wù)問題的解釋與規(guī)定》（財稅地﹝1987﹞3號）規(guī)定，“房產(chǎn)”是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財產(chǎn)。房屋是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)（有墻或兩邊有柱），能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂、居住或儲藏物資的場所。獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，不屬于房產(chǎn)，不用繳納房產(chǎn)稅。
4、2011年賣掉一套自有住房是否要繳納土地增值稅？
問：2011年某人打算賣掉一套自有住房，是否要繳納土地增值稅？
答：根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》（財稅〔2008〕137號）第三條規(guī)定，自2008年11月1日起，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。
5、合作建房是否需要繳納土地增值稅？
問：兩個單位合作建房，一方出地，一方出資金，建成后按比例分房自用，是否需要繳納土地增值稅？
答：根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》（財稅〔1995〕48號）第二條規(guī)定，對于一方出地，一方出資金，雙方合作建房，建成后按比例分房自用的，暫免征收土地增值稅。
6、合同結(jié)算金額與合同所載金額不一致的是否補貼印花？
問：合同結(jié)算金額與合同所載金額不一致的是否補貼印花？
答：根據(jù)《國家稅務(wù)局關(guān)于印花稅若干具體問題的規(guī)定》（國稅地〔1988〕025號）規(guī)定，依照印花稅暫行條例規(guī)定，納稅人應(yīng)在合同簽訂時按合同所載金額計稅貼花。因此，對已履行并貼花的合同，發(fā)現(xiàn)實際結(jié)算金額與合同所載金額不一致的，一般不再補貼印花。
7、房產(chǎn)證變更為夫妻雙方共有是否繳納契稅？
問：房產(chǎn)證由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有是否繳納契稅？
答：根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房屋土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》（財稅〔2011〕82號）規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。
8、早教機(jī)構(gòu)是否可以免繳耕地占用稅？
問：早教機(jī)構(gòu)是否可以免繳耕地占用稅？
答：根據(jù)《耕地占用稅暫行條例實施細(xì)則》第九條、第十條規(guī)定，學(xué)校、幼兒園占用耕地免征耕地占用稅。免稅的學(xué)校具體范圍包括縣級以上人民政府教育行政部門批準(zhǔn)成立的大學(xué)、中學(xué)、小學(xué)、學(xué)歷性職業(yè)教育學(xué)校，以及特殊教育學(xué)校。免稅的幼兒園具體范圍限于縣級人民政府教育行政部門登記注冊或者備案的幼兒園內(nèi)專門用于幼兒保育、教育的場所。因此，早教機(jī)構(gòu)如果不在上述范圍內(nèi)，則不能免繳耕地占用稅。
9、企業(yè)轉(zhuǎn)讓舊汽車如何繳納印花稅？
問：企業(yè)轉(zhuǎn)讓舊汽車，簽訂的合同是否按照“購銷合同”繳納印花稅？
答：《國家稅務(wù)局關(guān)于印花稅若干具體問題的解釋和規(guī)定的通知》（國稅發(fā)〔1991〕155號）明確，“財產(chǎn)所有權(quán)”轉(zhuǎn)移書據(jù)的征稅范圍是：經(jīng)政府管理機(jī)關(guān)登記注冊的動產(chǎn)、不動產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移所立的書據(jù)，以及企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓所立的書據(jù)。因此，企業(yè)轉(zhuǎn)讓舊汽車的合同，應(yīng)屬于“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”，按照所載金額的萬分之五繳納印花稅。
10、沒有簽訂運輸合同取得的發(fā)票金額是否繳納印花稅？
問：某公司委托一家運輸公司進(jìn)行貨物運輸，沒有與其簽訂運輸合同，現(xiàn)取得運輸公司開給該公司的《公路、內(nèi)河貨物運輸統(tǒng)一發(fā)票》，該公司是否需要就發(fā)票金額繳納印花稅？
答：《國家稅務(wù)總局關(guān)于貨運憑證征收印花稅幾個具體問題的通知》（國稅發(fā)〔1990〕173號）第一條關(guān)于應(yīng)稅憑證確定，在貨運業(yè)務(wù)中，凡是明確承、托運雙方業(yè)務(wù)關(guān)系的運輸單據(jù)均屬于合同性質(zhì)的憑證。鑒于目前各類貨運業(yè)務(wù)使用的單據(jù)，不夠規(guī)范統(tǒng)一，不便計稅貼花，為了便于征管，現(xiàn)規(guī)定以運費結(jié)算憑證作為各類貨運的應(yīng)稅憑證。根據(jù)此項規(guī)定，上述單位應(yīng)按取得的《公路、內(nèi)河貨物運輸統(tǒng)一發(fā)票》所載金額的萬分之五貼花。
11、采取分期付款方式購買住房的個人如何繳納契稅？
問：采取分期付款方式購買住房的個人，分次繳納契稅還是一次性繳納契稅？
答：根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房屋附屬設(shè)施有關(guān)契稅政策的批復(fù)》（財稅〔2004〕126號）規(guī)定，采取分期付款方式購買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，應(yīng)按合同規(guī)定的總價款計征契稅。
