|
|
|
|
| 家居裝修施工方須納稅稅款可由物業(yè)管理公司代收 |
| 發(fā)布時間：2011/11/22 來源： 閱讀次數(shù)：1340 |
| |
| 按照稅法規(guī)定，家居裝修施工方須按規(guī)定繳納營業(yè)稅等稅款，而不少業(yè)主在請裝修人員裝修時錯誤理解“裝修稅”為新稅種，并且認為是在向業(yè)主征稅，混淆了納稅主體。針對市民關注的這些熱點話題，今日特邀深圳市地稅局咨詢中心有關工作人員進行詳細解答?！ 毎矃^(qū)赫先生來電咨詢：業(yè)主請個體裝修隊進行裝修房屋，為何小區(qū)的物業(yè)管理公司要來征收稅款？ 地稅局方小姐回答：《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》規(guī)定：“在中華人民共和國境內提供本條例規(guī)定的勞務、轉讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)的單位和個人，為營業(yè)稅的納稅人，應當依照本條例繳納營業(yè)稅。”因此，家居裝修的納稅人是提供裝修業(yè)務的裝修公司或個體的裝修隊，而不是業(yè)主。如業(yè)主替裝修公司或裝修隊繳稅是業(yè)主與其的約定。 深圳市家庭居室裝修工程的稅收征管主要采取委托代征的方式，由各區(qū)地方稅務局（所）委托家居裝修工程所在地的物業(yè)管理單位代征稅款。物業(yè)管理單位按區(qū)地方稅務局（所）審核的計稅營業(yè)額代征納稅人應繳納的稅款?！ ↓垗弲^(qū)田小姐來電咨詢：從事家居裝修工程的裝修承建方在開工前要辦理哪些手續(xù)？ 地稅局方小姐回答：從事家居裝修工程的裝修承建方（以下簡稱納稅人）與業(yè)主簽訂裝修合同后，在進場開工之前，須到工程所在地的物業(yè)管理單位領取《深圳市承建家居裝修工程納稅登記審核表》（以下簡稱《登記審核表》）。納稅人持營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證副本、填寫完整的《登記審核表》、工程承包合同、銀行賬號以及稅務機關要求提供的其他資料（外地或跨區(qū)施工的納稅人還應提供《外管證》）向工程所在地主管區(qū)地方稅務局（所）辦理工程項目登記手續(xù)。 福田區(qū)何小姐來電咨詢：個人臨時從事裝修勞務如何繳納稅款？ 地稅局方小姐回答：對未按規(guī)定辦理稅務登記的裝修工程隊以及臨時從事裝修工程的納稅人，由主管區(qū)地方稅務局（所）按照《中華人民共和國稅收征收管理法》（以下簡稱《征管法》）第三十七條的規(guī)定直接按照指導性標準核定計稅營業(yè)額和應納稅額，由代征單位將《核定稅款通知書》送達納稅人并取得送達回證。 核定征收稅款的期限為當天。納稅人不繳納稅款的，代征單位應及時報告稅務機關。主管區(qū)地方稅務局（所）在接到代征單位報告后應按照《征管法》第三十七條的規(guī)定采取稅收保全或強制執(zhí)行措施，直至其繳納稅款?！ ×_湖區(qū)鄭先生來電咨詢：個人業(yè)主自購材料由其家人進行家居裝修，不請裝修公司不需要支付人工費。這種自建自裝行為應否納稅？ 地稅局方小姐回答：只有自己建、自己裝才能作為“自建行為”，實際上，個人裝修不太可能是自建行為，業(yè)主一個人或家庭成員既能做木工，又能做水工、電工、油漆工等等的可能性很小，只有這樣，才是自建。如果純粹是業(yè)主的個人行為，不在營業(yè)稅的征收范圍，對此情況，業(yè)主本人要到所在的物業(yè)管理公司開證明后再到所在地的區(qū)地方稅務局（所）進行認定，如認定屬實，不用繳稅。如果委托了別人（包括朋友）裝修，有經(jīng)濟利益發(fā)生，要依法納稅?！ 毎矃^(qū)劉先生來電咨詢：自建自售建筑物行為如何征收營業(yè)稅？ 地稅局方小姐回答：自建建筑物只有在出售時，才需繳納其自建行為的營業(yè)稅，自建建筑物自用時，不需繳納營業(yè)稅。對銷售自建建筑物的，其營業(yè)額按“建筑業(yè)”稅目依3%的稅率繳納營業(yè)稅，計稅營業(yè)額按下列方法確定： 組成計稅營業(yè)額=建筑安裝成本×（1+成本利潤率）÷（1-營業(yè)稅稅率） 上述公式中的成本利潤率為10%?！ ⊥瑫r，銷售自建建筑物向對方收取的全部價款和價外費用按“銷售不動產(chǎn)”稅目依5%的稅率繳納營業(yè)稅。 納稅人銷售自建建筑物營業(yè)稅納稅義務發(fā)生時間，為納稅人收訖營業(yè)收入款項或者取得索取營業(yè)收入款項憑據(jù)的當天?！ 纠磕辰ㄖこ坦?009年自建一棟宿舍樓，其實際工程支出1000萬元，建成后全部銷售給本單位職工，取得銷售收入1800萬元，應如何計繳營業(yè)稅？ 該公司自建自售宿舍樓按規(guī)定需繳納兩道營業(yè)稅，其自建行為按“建筑業(yè)”稅目繳納營業(yè)稅；銷售環(huán)節(jié)按“銷售不動產(chǎn)”稅目繳納營業(yè)稅。計算如下： （1）自建行為： 組成計稅營業(yè)額1000×（1+10%）÷（1-3%）=1134.02（萬元） 營業(yè)稅額為1134.02×3%=34.02（萬元） ?。?）銷售環(huán)節(jié)： 營業(yè)稅額為1800×5%=90（萬元） 該公司應繳納的營業(yè)稅額為34.02+90=124.02萬元。 (深圳地稅123662稅務咨詢中心 方丹暉供稿） |
|
|
|
|
|
