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| 房屋評(píng)估增值入賬后折舊的計(jì)提問(wèn)題 |
| 發(fā)布時(shí)間：2011/11/22 來(lái)源： 閱讀次數(shù)：1187 |
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| 請(qǐng)問(wèn)：1、被投資企業(yè)按評(píng)估價(jià)入賬的房屋能不能提折舊（無(wú)發(fā)貨票）？ 2、如果能提折舊，折舊年限怎么確定（此房屋投資方已提足折舊、房屋建成時(shí)間為1978年）？ 3、如果能提根據(jù)哪個(gè)文件？ 回答： 答復(fù)時(shí)間: 2010-08-14 企業(yè)所得稅法實(shí)施條例第五十八條第（五）款規(guī)定，通過(guò)捐贈(zèng)、投資、非貨幣性資產(chǎn)交換、債務(wù)重組等方式取得的固定資產(chǎn)，以該資產(chǎn)的公允價(jià)值和支付的相關(guān)稅費(fèi)為計(jì)稅基礎(chǔ)。通過(guò)投資等方式取得的固定資產(chǎn)，以該資產(chǎn)的公允價(jià)值和支付的相關(guān)稅費(fèi)為計(jì)稅基礎(chǔ)。之所以以公允價(jià)值作為此類固定資產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ)，主要是因?yàn)?，用固定資產(chǎn)進(jìn)行投資的一方，按企業(yè)所得稅法規(guī)定，均應(yīng)該作視同銷售處理，即應(yīng)該視為先銷售固定資產(chǎn)再投資兩個(gè)過(guò)程進(jìn)行處理。因而作為固定資產(chǎn)的接受方，應(yīng)該按該資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格即公允價(jià)值加上接受固定資產(chǎn)過(guò)程中可能發(fā)生的契稅、土地增值稅、車輛購(gòu)置稅、印花稅等稅費(fèi)作為固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值。因此，只要貴公司的投資項(xiàng)目符合上述規(guī)定，得到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可，以該資產(chǎn)的公允價(jià)值和支付的相關(guān)稅費(fèi)為計(jì)稅基礎(chǔ)，計(jì)提的折舊可以稅前扣除。如果是個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人獨(dú)資企業(yè)個(gè)人所得稅稅前固定資產(chǎn)折舊費(fèi)扣除問(wèn)題的批復(fù)》（國(guó)稅函[2002]1090號(hào)），投資者按評(píng)估價(jià)值投入企業(yè)的固定資產(chǎn)，應(yīng)按照歷史成本計(jì)算折舊費(fèi)用進(jìn)行稅前扣除，而非按照評(píng)估價(jià)值計(jì)算折舊費(fèi)用。 財(cái)稅[2009]47號(hào) 公司重組改制上市資產(chǎn)評(píng)估增值有關(guān)企業(yè)所得稅政策 財(cái)稅[2009]24號(hào) 公司重組改制過(guò)程中資產(chǎn)評(píng)估增值有關(guān)企業(yè)所得稅政策 財(cái)稅[2009]20號(hào) 關(guān)于西安電力機(jī)械制造公司重組改制上市資產(chǎn)評(píng)估增值有關(guān)企業(yè)所得稅政策問(wèn)題的通知 財(cái)稅[2003]214號(hào) 資產(chǎn)評(píng)估增值有關(guān)企業(yè)所得稅和印花稅政策 資產(chǎn)評(píng)估增值的會(huì)計(jì)處理與涉稅分析 改組中資產(chǎn)評(píng)估增值的稅務(wù)與會(huì)計(jì)處理 固定資產(chǎn)評(píng)估增值的涉稅會(huì)計(jì)處理 國(guó)稅發(fā)[1998]97號(hào) 企業(yè)改組改制中若干所得稅業(yè)務(wù)問(wèn)題的暫行法規(guī) |
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