|
|
|
|
| 廈地稅發(fā)[2010]146號(hào) 關(guān)于房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅優(yōu)惠政策的通知 |
| 發(fā)布時(shí)間：2011/11/21 來(lái)源： 閱讀次數(shù)：2133 |
| |
| 福建省廈門(mén)市地方稅務(wù)局、福建省廈門(mén)市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局關(guān)于房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅優(yōu)惠政策的通知 廈地稅發(fā)[2010]146號(hào) 2010-10-25 各區(qū)地方稅務(wù)局、直征局、外稅分局、稽查局、信息技術(shù)分局，市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心： 根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅〔2010〕94號(hào)）文件精神，現(xiàn)對(duì)我市房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)有關(guān)契稅政策規(guī)定如下： 一、契稅政策和家庭唯一住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。上述個(gè)人購(gòu)買的普通住房包括公有住房。房產(chǎn)贈(zèng)與仍按原政策規(guī)定執(zhí)行，不享受上述優(yōu)惠政策。我市家庭唯一住房的認(rèn)定，由房地產(chǎn)主管部門(mén)通過(guò)住房信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具《家庭唯一住房查詢證明》（格式見(jiàn)附件）。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：購(gòu)房人、配偶及未成年子女在住房信息系統(tǒng)中均無(wú)住房記錄，屬于家庭唯一住房?！ 《?、2010年10月1日前簽訂的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同涉及的新舊契稅政策銜接問(wèn)題 ?。ㄒ唬?duì)于2010年10月1日前已簽訂商品房預(yù)售合同且在2010年12月31日前已將商品房預(yù)售合同提交房屋登記機(jī)關(guān)辦理登記備案手續(xù)的，屬于個(gè)人購(gòu)買自用普通住宅的暫減半征收契稅、個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房暫按1%征收契稅?！ 。ǘ?duì)于2010年10月1日前已簽訂房屋買賣合同且2010年12月31日前已向房屋登記機(jī)關(guān)辦理房屋登記申請(qǐng)，屬于個(gè)人購(gòu)買自用普通住宅的暫減半征收契稅、個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房暫按1%征收契稅?！ 。ㄈ?duì)于2010年10月1日前簽訂的房屋買賣合同，但在2011年1月1日以后向房屋登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)或房屋登記申請(qǐng)手續(xù)的，按財(cái)稅〔2010〕94號(hào)規(guī)定執(zhí)行?！ ∪㈥P(guān)于委托拍賣房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間對(duì)房產(chǎn)被司法、執(zhí)法部門(mén)或金融資產(chǎn)管理公司委托拍賣的，以拍賣成交時(shí)間為房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間。（應(yīng)提供報(bào)紙公告和拍賣成交確認(rèn)書(shū)） 特此通知?！ 「郊?家庭唯一住房證明 下 載: doc 文件 廈地稅函[2010]83號(hào)廈門(mén)市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)個(gè)人所得稅 |
|
|
|
|
|
