出租房產(chǎn)收到租金大多數(shù)人都知道要繳稅，但在租賃市場(chǎng)上經(jīng)常是“壓一付一”或“壓一付二”等方式收取租金及押金，即同時(shí)收取一定的押金。這類押金也需繳納營業(yè)稅，但經(jīng)常被出租人忽略。
應(yīng)稅收入不及時(shí)申報(bào)繳納稅款，將面臨相應(yīng)的稅收處罰。
我們提示——
1、根據(jù)營業(yè)稅的相關(guān)規(guī)定，納稅人的營業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。
2、納稅人發(fā)生營業(yè)稅應(yīng)稅行為向?qū)Ψ绞杖〉难航穑瑹o論會(huì)計(jì)制度規(guī)定如何核算，均應(yīng)并入營業(yè)額計(jì)征營業(yè)稅。若發(fā)生退還押金，可充許從當(dāng)期計(jì)稅營業(yè)額中予以扣減。
3、價(jià)外費(fèi)用包括收取的手續(xù)費(fèi)、補(bǔ)貼、基金、集資費(fèi)、返還利潤、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、違約金、滯納金、延期付款利息、賠償金、代收款項(xiàng)、代墊款項(xiàng)、罰息及其他各種性質(zhì)的價(jià)外收費(fèi)。 |
