深圳市地方稅務局關于落實個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知尊敬的納稅人：
國家稅務總局官網(wǎng)發(fā)布的《財政部國家稅務總局關于調整個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知》(財稅[2015]39號，以下簡稱“通知”)規(guī)定，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
上述《通知》自2015年3月31日起執(zhí)行。
我局已根據(jù)政策變化對房地產交易稅費征收管理系統(tǒng)(以下簡稱“系統(tǒng)”)進行了調整，將系統(tǒng)的個人住房轉讓營業(yè)稅計算前置條件之一購買住房年限是否滿五年改為購買住房年限是否滿兩年。
納稅人無需到稅務機關辦理銷售購買2年以上(含2年)普通住房免征營業(yè)稅優(yōu)惠事項，產權登記中心在辦理產權過戶事項時會采集納稅人轉讓住房申報依據(jù)并傳遞至我局系統(tǒng)，由系統(tǒng)自動做免稅處理。
若需進一步了解或咨詢有關事項的，請致電稅務咨詢熱線12366-2。
深圳市地稅局
2015年4月1日
