2013-8-12
為進(jìn)一步規(guī)范存量商業(yè)用房交易稅收管理，有效防止房地產(chǎn)交易中存在的少報(bào)交易價(jià)格(陰陽合同)現(xiàn)象發(fā)生，公平稅負(fù)，根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于開展應(yīng)用房地產(chǎn)評(píng)稅技術(shù)核定交易環(huán)節(jié)計(jì)稅價(jià)格工作的通知》(財(cái)稅[2009]100號(hào))及《遼寧省應(yīng)用房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)評(píng)估存量商業(yè)用房交易價(jià)格工作實(shí)施方案》(遼地稅函[2012]44號(hào))，現(xiàn)將沈陽市應(yīng)用房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)評(píng)估存量商業(yè)用房交易價(jià)格工作有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、應(yīng)用時(shí)間。從2013年9月15日起，沈陽市統(tǒng)一使用《遼寧地稅綜合征管房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)評(píng)估存量商業(yè)用房交易價(jià)格模塊》(以下簡(jiǎn)稱存量商業(yè)用房評(píng)估系統(tǒng))，核定商業(yè)用房交易環(huán)節(jié)計(jì)稅價(jià)格。
二、適用范圍。個(gè)人辦理存量商業(yè)用房交易行為。
三、使用方法。從2013年9月15日起，個(gè)人辦理存量商業(yè)用房交易進(jìn)行納稅申報(bào)后，須經(jīng)存量商業(yè)用房評(píng)估系統(tǒng)進(jìn)行價(jià)格審核。申報(bào)價(jià)格高于評(píng)估價(jià)格的，按申報(bào)價(jià)格繳納相關(guān)稅收；申報(bào)價(jià)格低于評(píng)估價(jià)格且無正當(dāng)理由的，按評(píng)估價(jià)格核定征收相關(guān)稅收。
四、解決爭(zhēng)議機(jī)制。納稅人不接受評(píng)估價(jià)格的，需填寫《正當(dāng)理由審核認(rèn)定表》，說明其申報(bào)價(jià)格正當(dāng)?shù)睦碛?，轉(zhuǎn)入“正當(dāng)理由”審核程序。經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定理由成立的，可按納稅人申報(bào)價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)辦理稅收業(yè)務(wù)。
五、法律責(zé)任。納稅人未如實(shí)申報(bào)納稅，一經(jīng)稅務(wù)部門查實(shí)，將按《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。
特此公告。
