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| 安徽婚前房產(chǎn)加名須按房價(jià)一半的4%繳納契稅 |
| 發(fā)布時(shí)間：2011/11/22 來源： 閱讀次數(shù)：342 |
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| 被通俗解釋為“誰付首付，房子就歸誰”《婚姻法》新司法解釋一出爐，帶來一陣“夫妻間房產(chǎn)證加名熱”。記者昨日從省財(cái)政廳農(nóng)村財(cái)政管理局獲悉，在婚前個(gè)人房產(chǎn)上“加名”需要交納契稅，征稅標(biāo)準(zhǔn)是房價(jià)一半的4%。據(jù)悉，目前南京地稅部門對此征繳的契稅標(biāo)準(zhǔn)是房價(jià)一半的3%。 想加名，先把錢準(zhǔn)備好 近日，省城不少夫妻咨詢房產(chǎn)證“加名”事宜。購房后一方要“加名”，究竟要辦哪些手續(xù)呢？記著了解到，這要分兩種情況?！ 〉谝环N情況，房產(chǎn)是夫妻婚后共同財(cái)產(chǎn)。合肥市房產(chǎn)交易中心的工作人員表示，只要夫妻雙方攜帶房產(chǎn)證、結(jié)婚證、身份證，交納10元工本費(fèi)、5元印花稅、50元登記費(fèi)即可辦理?！ 〉诙N情況，房產(chǎn)是一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。安徽省財(cái)政廳農(nóng)村財(cái)政管理局負(fù)責(zé)人介紹，可證明是婚前個(gè)人房產(chǎn)的，如果配偶要“加名”(在雙方?jīng)]有提出房屋所占權(quán)屬比例的情況下，房屋產(chǎn)權(quán)比例將按照夫妻雙方各半劃分)，則需以房價(jià)的一半為計(jì)稅價(jià)格，交納4%的契稅。例如，婚前房產(chǎn)價(jià)值100萬，婚后配偶要求“加名”，則需交納2萬元契稅；類似的，50萬房產(chǎn)加名要交1萬元契稅。 契稅貴，市民望而卻步 記者采訪了解到，不少咨詢在房產(chǎn)證上“加名”的市民，都是為了在婚姻中尋求“保障”和“安全感”。但在“加名”手續(xù)前止步，卻有不同情況?！ ≡谝患彝馄蠊ぷ鞯男旆荚枇?0萬元錢給男友買房，現(xiàn)在兩人已結(jié)婚，共同為這套房子還貸。現(xiàn)在徐芳想加上自己的名字。但按規(guī)定，房貸已經(jīng)還完、且房產(chǎn)沒有抵押，才能辦理“加名”手續(xù)。徐芳因房貸在身，不得不放棄“加名”?！ ×硪环N情況是因?yàn)槠醵惏嘿F。不少想給婚前房產(chǎn)“加名”的市民一聽說要交納上萬元契稅，都表示代價(jià)太大。“契稅費(fèi)用太高。為了加我的名字，要拿那么大一筆錢出來，感覺沒法開口，搞不好還破壞夫妻感情。”合肥的肖女士認(rèn)為這有點(diǎn)不劃算?！ 〔患用?，離婚時(shí)難維權(quán) 安徽省虹途律師事務(wù)所李永光律師直言，《婚姻法》關(guān)于“誰付首付，房子歸誰”的新司法解釋，難免引發(fā)一些爭議?！ ?ldquo;最顯失公平的情況是，婚前，一方支付了首付，婚后，夫妻雙方共同還貸。而該套住房就是夫妻雙方惟一的居所。現(xiàn)在雙方要離婚，有財(cái)產(chǎn)糾紛，這種情況在以前，法院可以對住房進(jìn)行拍賣，再公平分配財(cái)產(chǎn)。現(xiàn)在按《婚姻法》最新解釋，如果男方支付首付，那么房屋就屬于男方，法院就不能對其唯一居住場所進(jìn)行拍賣。”李永光表示，如果首付方惡意拖欠賠償，另一方權(quán)益就較難得到維護(hù)。 合肥市婚前房產(chǎn)加名需征收4%契稅 |
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