媒體報(bào)道——
問(wèn)題：拆遷房補(bǔ)償款買房可免契稅？
答復(fù)：購(gòu)房人可持購(gòu)房合同和貨幣補(bǔ)償協(xié)議辦理。
市民老劉想要購(gòu)房，由于他名下早已拆遷的房子還未注銷，導(dǎo)致開不出證明，無(wú)法買新房的事。后經(jīng)協(xié)調(diào)，征收方積極配合，到市住房局為老劉注銷了原房產(chǎn)。然而，事情并未結(jié)束。14日，老劉再次致電記者，“您能再幫幫我嗎？我聽說(shuō)拆遷房補(bǔ)償款重購(gòu)住房可以免契稅，這是不是真的？”
14日一早，老劉就撥通了記者的電話。
他說(shuō)，他是晚報(bào)的忠實(shí)讀者，由于房子拆遷，很關(guān)注房屋拆遷的。“我記得你們?cè)?jīng)報(bào)道說(shuō)，針對(duì)我們這種拆遷戶，如果拿著補(bǔ)償款購(gòu)買新住房，補(bǔ)償款部分可以免征契稅?？晌覇?wèn)了樓盤銷售人員，他們都說(shuō)不清楚?！崩蟿㈩H為無(wú)奈，只好向記者求助，想問(wèn)問(wèn)石家莊是否執(zhí)行該政策，程序怎么走？
事情真是如此？14日下午，記者再次聯(lián)系了市住房局，一位熱線值班人員表示，她不太清楚這一政策，建議咨詢稅務(wù)部門。
隨后，記者撥打了河北省納稅咨詢電話（12366），一位負(fù)責(zé)地稅的工作人員答復(fù)說(shuō)，確實(shí)有這一規(guī)定，這是國(guó)家財(cái)政部聯(lián)合相關(guān)部門共同下發(fā)的國(guó)家級(jí)的稅收規(guī)定，全國(guó)都在執(zhí)行，石家莊也不例外。
也就是說(shuō)，對(duì)于城鎮(zhèn)居民因拆遷重新購(gòu)置住房的，對(duì)購(gòu)房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償?shù)?，?duì)超過(guò)部分則要征收契稅。
至于辦理程序，她說(shuō)，拆遷購(gòu)房人在購(gòu)買新房后，持購(gòu)房合同和貨幣補(bǔ)償協(xié)議，到住房所在地的地稅部門的辦事服務(wù)大廳或稅征科辦理即可?！捌醵惖亩惵剩鶕?jù)購(gòu)房人的購(gòu)房面積而定，有1%、1.5%、3%不等?！?/SPAN>
來(lái) 源——燕趙晚報(bào) 2013-09-05
地方稅局熱線解答——
一、個(gè)人取得拆遷補(bǔ)償款后重新購(gòu)房的契稅優(yōu)惠政策?
根據(jù)《關(guān)于企業(yè)以售后回租方式進(jìn)行融資等有關(guān)契稅政策的通知》（財(cái)稅[2012]82號(hào)）文件規(guī)定：“市、縣級(jí)人民政府根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》有關(guān)規(guī)定征收居民房屋，居民因個(gè)人房屋被征收而選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購(gòu)置房屋，并且購(gòu)房成交價(jià)格不超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)?，?duì)新購(gòu)房屋免征契稅；購(gòu)房成交價(jià)格超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)?，?duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅。居民因個(gè)人房屋被征收而選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并且不繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)新?lián)Q房屋免征契稅；繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅?！?/SPAN>
關(guān)鍵詞：拆遷補(bǔ)償契稅
二、房地產(chǎn)企業(yè)在舊城改造中，補(bǔ)償拆遷戶的住房如何繳納營(yíng)業(yè)稅？
根據(jù)《河北省地方稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅有關(guān)政策問(wèn)題的通知》（冀地稅發(fā)[2000]93號(hào)）規(guī)定：在舊城改造中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拆除居民住房后，補(bǔ)償給搬遷戶的住房，應(yīng)按照“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅。對(duì)償還面積與拆遷面積相等的部分，由當(dāng)?shù)氐囟悪C(jī)關(guān)按同類住宅房屋的實(shí)際成本核定征收營(yíng)業(yè)稅，對(duì)超面積部分按取得的實(shí)際收入征收營(yíng)業(yè)稅。
關(guān)鍵詞：舊城改造營(yíng)業(yè)稅
——河北省地方稅務(wù)局12366咨詢問(wèn)答 2013.9.5
