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              | 青地稅一函[2011]2號 青島市地方稅務局關于明確個人普通住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策執(zhí)行時間問題的通知 |  
              | 發(fā)布時間:2011/11/21    來源:   閱讀次數(shù):511 |  
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              | 青島市地方稅務局關于明確個人普通住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策執(zhí)行時間問題的通知    青地稅一函[2011]2號           2011-02-17  為貫徹《財政部、國家稅務總局關于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》(財稅[2011]12號)精神,現(xiàn)就此次個人普通住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策調(diào)整中新老規(guī)定的執(zhí)行時間問題明確如下,請遵照執(zhí)行:  一、根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》(財稅[2011]12號)的規(guī)定,個人將購買不足5年的普通住房對外銷售的,自2011年1月28日起,全額征收營業(yè)稅。  二、個人將購買不足5年的普通住房對外銷售,凡在2011年1月27日(含)之前,按照《關于印發(fā)〈青島市存量房經(jīng)紀合同和交易合同網(wǎng)上備案辦法〉的通知》(青政辦發(fā)[2009]3號)、《青島市國土資源和房屋管理局關于印發(fā)〈青島市存量房經(jīng)紀合同和交易合同網(wǎng)上備案辦法實施細則〉的通知》(青土資房發(fā)[2010]668號)的相關規(guī)定,完成存量房交易合同網(wǎng)上備案(網(wǎng)簽)手續(xù)的,有關營業(yè)稅政策仍按照《財政部 國家稅務總局關于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》(財稅[2009]157號)的規(guī)定執(zhí)行,即個人將購買不足5年的普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅?! ∪?、對尚未執(zhí)行存量房交易合同網(wǎng)上備案辦法的區(qū)市,個人普通住房的營業(yè)稅政策執(zhí)行時間,仍按照存量房交易合同在房地產(chǎn)登記(交易)部門的收件時間為準。  四、個人轉(zhuǎn)讓其購買不滿五年的普通住房,凡在2011年1月27日(含)之前按規(guī)定完成網(wǎng)簽手續(xù),但在2011年1月28日之后,又按照新政策全額計算繳納營業(yè)稅的,其購房原價部分負擔的營業(yè)稅,由納稅人提出申請,依規(guī)定程序退還。 |  |  
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