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| 青地稅一函[2011]2號 青島市地方稅務局關于明確個人普通住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策執(zhí)行時間問題的通知 |
| 發(fā)布時間：2011/11/21 來源： 閱讀次數(shù)：511 |
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| 青島市地方稅務局關于明確個人普通住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策執(zhí)行時間問題的通知 青地稅一函[2011]2號 2011-02-17 為貫徹《財政部、國家稅務總局關于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》（財稅[2011]12號）精神，現(xiàn)就此次個人普通住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策調(diào)整中新老規(guī)定的執(zhí)行時間問題明確如下，請遵照執(zhí)行： 一、根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》（財稅[2011]12號）的規(guī)定，個人將購買不足5年的普通住房對外銷售的，自2011年1月28日起，全額征收營業(yè)稅。 二、個人將購買不足5年的普通住房對外銷售，凡在2011年1月27日（含）之前，按照《關于印發(fā)〈青島市存量房經(jīng)紀合同和交易合同網(wǎng)上備案辦法〉的通知》（青政辦發(fā)[2009]3號）、《青島市國土資源和房屋管理局關于印發(fā)〈青島市存量房經(jīng)紀合同和交易合同網(wǎng)上備案辦法實施細則〉的通知》（青土資房發(fā)[2010]668號）的相關規(guī)定，完成存量房交易合同網(wǎng)上備案（網(wǎng)簽）手續(xù)的，有關營業(yè)稅政策仍按照《財政部 國家稅務總局關于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》（財稅[2009]157號）的規(guī)定執(zhí)行，即個人將購買不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅?！ ∪?、對尚未執(zhí)行存量房交易合同網(wǎng)上備案辦法的區(qū)市，個人普通住房的營業(yè)稅政策執(zhí)行時間，仍按照存量房交易合同在房地產(chǎn)登記（交易）部門的收件時間為準。 四、個人轉(zhuǎn)讓其購買不滿五年的普通住房，凡在2011年1月27日（含）之前按規(guī)定完成網(wǎng)簽手續(xù)，但在2011年1月28日之后，又按照新政策全額計算繳納營業(yè)稅的，其購房原價部分負擔的營業(yè)稅，由納稅人提出申請，依規(guī)定程序退還。 |
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