沈陽(yáng)市加快推進(jìn)現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展若干政策措施 為貫徹落實(shí)國(guó)家現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化工作相關(guān)政策文件精神，進(jìn)一步推進(jìn)我市現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展，全面建設(shè)國(guó)家現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化示范城市，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)提出如下政策措施：
(一)進(jìn)一步加大市、區(qū)兩級(jí)政府投資項(xiàng)目采用現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化技術(shù)應(yīng)用力度。保障性安居工程、公共建筑等符合裝配式建筑技術(shù)應(yīng)用條件的項(xiàng)目，在立項(xiàng)和招投標(biāo)方案審批時(shí)明確采用裝配式建筑技術(shù)建設(shè)；在市政、軌道交通及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程中優(yōu)先采用現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化技術(shù)和產(chǎn)品。
(二)在全市推廣應(yīng)用裝配式建筑技術(shù)。其中，三環(huán)內(nèi)及沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、渾南新城、沈撫新城等有條件的區(qū)域范圍內(nèi)，建筑面積5萬(wàn)平方米以上的新開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，在土地出讓條件和出讓合同中明確提出采用裝配式建筑技術(shù)建設(shè)，單體工程裝配率要求達(dá)到20%以上(根據(jù)項(xiàng)目具體情況可適當(dāng)提高)。
(三)在全市推廣商品住宅全裝修。其中，三環(huán)內(nèi)及沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、渾南新城、沈撫新城等有條件的區(qū)域范圍內(nèi)，新開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目在土地出讓條件和出讓合同中明確提出采用全裝修方式建設(shè)，逐步擴(kuò)大商品住宅全裝修比例，推行土建、裝修設(shè)計(jì)施工一體化，鼓勵(lì)采用菜單式和集體委托方式全裝修。
(四)土地出讓時(shí)未明確但開(kāi)發(fā)建設(shè)單位主動(dòng)采用裝配式建筑技術(shù)建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，在辦理規(guī)劃審批時(shí)，其外墻預(yù)制部分建筑面積(不超過(guò)規(guī)劃總建筑面積的3%)可不計(jì)入成交地塊的容積率核算。
(五)進(jìn)一步提高建設(shè)過(guò)程中節(jié)能減排和環(huán)保要求。將裝配式建筑技術(shù)及全裝修方式作為建筑工程項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和環(huán)境評(píng)估的重要內(nèi)容；落實(shí)《遼寧省揚(yáng)塵污染防治管理辦法》有關(guān)規(guī)定，減少施工粉塵、噪音污染和建筑垃圾排放。
(六)推行裝配式建筑工程設(shè)計(jì)、施工、構(gòu)件生產(chǎn)一體化總承包模式。政府投資的裝配式建筑工程項(xiàng)目?jī)?yōu)先采用施工、構(gòu)件生產(chǎn)一體化總承包模式。
(七)采用裝配式建筑技術(shù)的開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，墻改基金、散裝水泥基金可暫緩繳納。
(八)采用裝配式建筑技術(shù)的開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，社會(huì)保障費(fèi)以工程總造價(jià)扣除工廠生產(chǎn)的預(yù)制構(gòu)件成本作為基數(shù)計(jì)取。
(九)采用裝配式建筑技術(shù)的開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，土建工程質(zhì)量保證金以施工成本扣除預(yù)制構(gòu)件成本作為基數(shù)計(jì)取。
(十)采用裝配式建筑技術(shù)的開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，安全措施費(fèi)按照1%繳納。
(十一)采用裝配式建筑技術(shù)的開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，優(yōu)先安排基礎(chǔ)設(shè)施和公用設(shè)施配套工程，優(yōu)先參與各類工程建筑領(lǐng)域的評(píng)優(yōu)評(píng)先及申報(bào)國(guó)家綠色建筑等。
(十二)采用裝配式建筑技術(shù)的開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，施工進(jìn)度達(dá)到正負(fù)零，可辦理《商品房預(yù)售許可證》。
(十三)鼓勵(lì)消費(fèi)者購(gòu)買現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化商品住宅。購(gòu)買采用裝配式建筑技術(shù)的商品住宅，公積金貸款首付比例為20%；購(gòu)買全裝修商品住宅，公積金貸款首付比例為30%。
(十四)在認(rèn)定普通商品住宅價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，采用裝配式建筑技術(shù)的住宅每平方米提高300元；采用全裝修的住宅每平方米提高1000元；采用裝配式建筑技術(shù)并全裝修的住宅每平方米提高1300元。
(十五)根據(jù)《沈陽(yáng)市人民政府關(guān)于設(shè)立支持重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項(xiàng)資金的意見(jiàn)》(沈政發(fā)〔2012〕29號(hào))、《沈陽(yáng)市工業(yè)發(fā)展專項(xiàng)資金管理實(shí)施細(xì)則(暫行)》(沈?qū)ｍ?xiàng)辦發(fā)〔2012〕9號(hào))等相關(guān)文件精神，市工業(yè)發(fā)展專項(xiàng)資金重點(diǎn)扶持現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)裝備制造和具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)核心技術(shù)的投資項(xiàng)目。
(十六)在市科技創(chuàng)新專項(xiàng)資金中優(yōu)先支持現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)共性關(guān)鍵技術(shù)攻關(guān)及應(yīng)用項(xiàng)目，重點(diǎn)支持現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)科技公共研發(fā)檢測(cè)平臺(tái)、工程技術(shù)研究中心和重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室建設(shè)。
(十七)優(yōu)先支持我市現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)企業(yè)申請(qǐng)遼寧省新型墻材補(bǔ)貼及申報(bào)遼寧省資源綜合利用項(xiàng)目。
(十八)優(yōu)先推薦擁有成套裝配式建筑技術(shù)體系和自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的優(yōu)勢(shì)企業(yè)申報(bào)高新技術(shù)企業(yè)。各區(qū)縣(市)政府、市直有關(guān)部門要結(jié)合工作實(shí)際，研究制定具體實(shí)施辦法，建立健全工作機(jī)制，加強(qiáng)項(xiàng)目監(jiān)管和跟蹤服務(wù)，為企業(yè)發(fā)展和項(xiàng)目建設(shè)提供良好環(huán)境，確保相關(guān)政策措施落到實(shí)處，有效推動(dòng)我市現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)健康快速發(fā)展。
