2010.11.15各地級(jí)以上市財(cái)政局、地方稅務(wù)局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、（國(guó)土）房管局，順德區(qū)財(cái)稅局、國(guó)土城建水利局：
現(xiàn)將《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅[2010]94號(hào)）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，結(jié)合我省實(shí)際，提出以下貫徹意見(jiàn)，請(qǐng)一并遵照?qǐng)?zhí)行。
一、家庭唯一住房是指在我省行政區(qū)域范圍內(nèi)，以家庭為單位，購(gòu)房人、配偶以及未成年子女在辦理住房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前，其名下均沒(méi)有住房，即為唯一住房。
二、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不屬于家庭唯一住房的，無(wú)論是屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按《廣東省契稅實(shí)施辦法》中確定的3%稅率征收契稅。
三、政策執(zhí)行以納稅人簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或者納稅人取得其他具有房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的時(shí)間為準(zhǔn)，上述日期在2010年10月1日（不含10月1日）前的，仍按照原政策執(zhí)行，在2010年10月1日（含10月1日）之后的，一律按照財(cái)稅[2010]94號(hào)文規(guī)定的新政策執(zhí)行。
四、征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄；無(wú)記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由當(dāng)?shù)厥小⒖h房地產(chǎn)主管部門(mén)按照有關(guān)規(guī)定，通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人的家庭住房登記記錄，并出具書(shū)面查詢結(jié)果。
五、對(duì)跨縣（市、區(qū)）購(gòu)買(mǎi)住房的納稅人，應(yīng)先到其戶口所在地房地產(chǎn)主管部門(mén)開(kāi)具住房登記情況查詢結(jié)果，再到購(gòu)房所在地房地產(chǎn)主管部門(mén)開(kāi)具住房登記情況查詢結(jié)果憑證。
六、對(duì)因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果憑證以及跨縣（市、區(qū)）購(gòu)買(mǎi)住房的納稅人，應(yīng)向征收機(jī)關(guān)出具唯一住房書(shū)面誠(chéng)信保證書(shū)（參考格式見(jiàn)附件）。納稅人誠(chéng)信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報(bào)，征收機(jī)關(guān)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》有關(guān)規(guī)定處理。
七、各級(jí)財(cái)政、地方稅務(wù)、房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)配合，加快住房管理和稅收征管信息的聯(lián)網(wǎng)，共同做好房地產(chǎn)稅收征管工作。
八、本通知自2010年10月1日起執(zhí)行，此前省財(cái)政廳、省地稅局、省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳與本通知不符的有關(guān)規(guī)定一律停止執(zhí)行。
附件
1.唯一住房誠(chéng)信保證書(shū)（參考格式）
2.住房產(chǎn)權(quán)登記信息查詢結(jié)果（參考格式）
3.查詢住房產(chǎn)權(quán)登記信息申請(qǐng)書(shū)（參考格式）
