2013年05月24日
中國證券報(bào)
本公司及董事會(huì)全體成員保證信息披露的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，沒有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
特別提示：
本次征收存在可能取消的風(fēng)險(xiǎn)。包括但不限于：存在交易對方臨時(shí)取消征收補(bǔ)償協(xié)議的風(fēng)險(xiǎn)；征收補(bǔ)償款項(xiàng)未能按照協(xié)議約定及時(shí)支付，取消征收補(bǔ)償協(xié)議的風(fēng)險(xiǎn)；如果本次征收無法按期進(jìn)行，面臨征收標(biāo)的重新定價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。
一、征收情況概述
1、根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《長沙市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，長沙市芙蓉區(qū)人民政府?dāng)M征收本公司控股子公司長沙杜克投資管理有限公司（以下簡稱“杜克公司”）位于長沙市芙蓉區(qū)車站路039號(hào)房屋，用于五里牌街道派出所建設(shè)。
本公司控股子公司杜克公司與長沙城東棚戶區(qū)改造投資有限公司（以下簡稱“棚改公司”）就前述事項(xiàng)于2013年5月22日簽署《長沙市國有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》（以下簡稱“征收補(bǔ)償協(xié)議”），征收補(bǔ)償總金額為人民幣1740萬元。本次征收事項(xiàng)不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易、不構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組。
2、本次征收事項(xiàng)為政府部門要求，無需公司董事會(huì)審議批準(zhǔn)。
二、雙方的基本情況
1、交易對方基本情況
名稱：長沙城東棚戶區(qū)改造投資有限公司
企業(yè)性質(zhì)：國有獨(dú)資有限責(zé)任公司
注冊地：長沙市芙蓉區(qū)朝陽二村人民中路585號(hào)
法定代表人：蔡冰
注冊資本：人民幣2億元整
營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：430100000093801
主營業(yè)務(wù)：芙蓉區(qū)區(qū)域范圍內(nèi)棚戶區(qū)、舊城區(qū)改造建設(shè)的投資；房地產(chǎn)開發(fā)
股東情況：長沙市芙蓉區(qū)人民政府持有100％的股權(quán)
2、本公司交易方基本情況
名稱：長沙杜克投資管理有限公司（本公司控股子公司）
企業(yè)性質(zhì)：有限責(zé)任公司
注冊地：長沙市芙蓉區(qū)車站路039號(hào)
法定代表人：徐向平
注冊資本：人民幣100萬元整
營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：430100000067887
主營業(yè)務(wù)：企業(yè)投資管理咨詢；經(jīng)濟(jì)信息咨詢；房地產(chǎn)信息咨詢等。
股東情況：九芝堂(13.85,-0.13,-0.93%)股份有限公司持有60％的股權(quán)，湖南斯奇生物制藥有限公司持有40％的股權(quán)。
3、交易對方與本公司及本公司前十名股東在產(chǎn)權(quán)、業(yè)務(wù)、資產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、人員等方面無關(guān)系，也無其他可能或已經(jīng)造成上市公司對其利益傾斜的其他關(guān)系。
三、被征收房屋的基本情況
1、被征收房屋位置：長沙市芙蓉區(qū)車站路039號(hào)；
2、被征收房屋建筑面積：
?。?）有產(chǎn)權(quán)建筑面積1863平方米（實(shí)際面積以房產(chǎn)管理部門實(shí)測數(shù)為準(zhǔn)）
?。?）無產(chǎn)權(quán)的建筑面積約477平方米
3、被征收房屋國有土地地號(hào)：2027011號(hào)。
4、該項(xiàng)資產(chǎn)的帳面價(jià)值：帳面原值為266．6520萬元，帳面凈值為266．6520萬元。
5、上述被征收房屋的權(quán)屬明確，不存在抵押、質(zhì)押或者其他第三人權(quán)利，不存在涉及有關(guān)資產(chǎn)的重大爭議、訴訟或仲裁事項(xiàng)，不存在查封、凍結(jié)等司法措施。
6、本公司不存在為杜克公司提供擔(dān)保及委托理財(cái)?shù)仁马?xiàng)、杜克公司未占用本公司資金。
四、《征收補(bǔ)償協(xié)議》的主要內(nèi)容
1．被征收房屋補(bǔ)償情況
（1）被征收房屋補(bǔ)償采取貨幣補(bǔ)償方式。
?。?）經(jīng)雙方協(xié)商，確定上述被征收房屋（含無產(chǎn)權(quán)建筑面積）、附屬設(shè)施等補(bǔ)償總金額為（人民幣）1740萬元整，（大寫：壹仟柒佰肆拾萬元整）。
2、付款方式
雙方約定本協(xié)議簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)甲方一次性向乙方支付征收補(bǔ)償款項(xiàng)（人民幣）1740萬元整，（大寫：壹仟柒佰肆拾萬元整）。
3、協(xié)議的生效條件：本協(xié)議自雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人簽字并蓋章后生效。
4、支付款項(xiàng)的資金主要來源于棚改公司。本公司認(rèn)為交易對方有能力履約并支付相關(guān)款項(xiàng)，款項(xiàng)回收風(fēng)險(xiǎn)較小。
五、涉及征收事項(xiàng)的其他安排
1、杜克公司未進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營，房屋被征收不涉及人員安置、土地租賃等情況。
2、因棚改公司不屬于本公司關(guān)聯(lián)方，本次交易完成后，不會(huì)產(chǎn)生關(guān)聯(lián)交易。
3、征收補(bǔ)償所得款項(xiàng)的用途全部用于利潤分配，按杜克公司股東持股比例予以分紅。
六、征收事項(xiàng)對公司的影響
1、本次征收主要是為了積極配合市政規(guī)劃、支持政府公益事業(yè)。本次征收事項(xiàng)全部完成后，杜克公司將獲得征收補(bǔ)償款1740萬元，杜克公司將增加營業(yè)外收入約1450萬元，本公司（合并報(bào)表）將獲得凈利潤約1200萬元。本公司將按照會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。
2、本次征收全部完成后，本公司將對杜克公司進(jìn)行清算并注銷。注銷后，杜克公司將不再納入本公司合并報(bào)表范圍。因杜克公司已未進(jìn)行實(shí)際經(jīng)營，注銷杜克公司不會(huì)對公司未來的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果造成影響。
3、本次征收存在可能取消的風(fēng)險(xiǎn)。包括但不限于：存在交易對方臨時(shí)取消征收補(bǔ)償協(xié)議的風(fēng)險(xiǎn)；征收補(bǔ)償款項(xiàng)未能按照協(xié)議約定及時(shí)支付，取消征收補(bǔ)償協(xié)議的風(fēng)險(xiǎn)；如果本次征收無法按期進(jìn)行，面臨征收標(biāo)的重新定價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。
七、其他需要說明的事項(xiàng)
1、本公司將及時(shí)披露控股子公司杜克公司房屋被征收事項(xiàng)的進(jìn)展情況。
2、本公司提醒廣大投資者：《中國證券報(bào)》、《證券時(shí)報(bào)》及巨潮資訊網(wǎng)（ｈｔｔｐ／／ｗｗｗ．ｃｎｉｎｆｏ．ｃｏｍ．ｃｎ）為本公司指定的信息披露媒體，本公司所有信息均以在上述媒體刊登的公司公告內(nèi)容為準(zhǔn)，請廣大投資者理性投資，注意風(fēng)險(xiǎn)。
八、備查文件
《長沙市國有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》
九芝堂股份有限公司董事會(huì)
2013年5月24日 
