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| 使用單位自有住房是否要交房產(chǎn)稅？ |
| 發(fā)布時(shí)間：2011/11/21 來源： 閱讀次數(shù)：497 |
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| 根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整住房租賃市場(chǎng)稅收政策的通知》（財(cái)稅[2000]125號(hào)）第一條規(guī)定：對(duì)按政府規(guī)定價(jià)格出租的公有住房和廉租住房，包括企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房；房管部門向居民出租的公有住房；落實(shí)私房政策中帶戶發(fā)還產(chǎn)權(quán)并以政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)向居民出租的私有住房等，暫免征收房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅。請(qǐng)問：只要是單位自有房屋，只要按按政府規(guī)定價(jià)格出租，免征房產(chǎn)稅，理解是否對(duì)？如果無償使用，是否要交房產(chǎn)稅，如何計(jì)算？ 根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整住房租賃市場(chǎng)稅收政策的通知》（財(cái)稅[2000]125號(hào)）第一條的規(guī)定，企業(yè)自有住房按政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)向職工出租，是免房產(chǎn)稅的。所以，貴公司的房屋出租如果滿足上述免稅條件，是可以免征房產(chǎn)稅的?！ ∑髽I(yè)自有住房無償供職工使用，依據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第二條的規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管員或者使用人繳納。因此，企業(yè)自有住房供職工無償使用，應(yīng)由房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人依照房產(chǎn)余值按1.2%計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。 |
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