各市縣地方稅務(wù)局、洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)地方稅務(wù)局、省局各部門(mén)：
國(guó)務(wù)院調(diào)控房地產(chǎn)“國(guó)八條”2011年1月27日已在各類媒體上發(fā)布，調(diào)整個(gè)人住房營(yíng)業(yè)稅的具體貫徹政策由財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局以《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》(財(cái)稅[2011]12號(hào))下發(fā)，規(guī)定“個(gè)人將購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅”，改變了原《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》(財(cái)稅[2009]157號(hào)，省局瓊地稅函[2010]6號(hào)轉(zhuǎn)發(fā))“個(gè)人將購(gòu)買不足5年的普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅”的規(guī)定。
經(jīng)省局研究，新調(diào)整的個(gè)人住房營(yíng)業(yè)稅政策執(zhí)行時(shí)間以納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為界限。納稅義務(wù)發(fā)生在2011年1月28日前的，按原政策執(zhí)行；納稅義務(wù)發(fā)生在此日期之后的，按新政策執(zhí)行。
請(qǐng)各單位接通知后迅速布置，保證新政策的實(shí)施落實(shí)。
