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| 蘇地稅函[2008]135號(hào) 江蘇省地方稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司銷售返租有關(guān)營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的批復(fù) |
| 發(fā)布時(shí)間：2011/11/21 來(lái)源： 閱讀次數(shù)：1087 |
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| 江蘇省地方稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司銷售返租有關(guān)營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的批復(fù) 蘇地稅函[2008]135號(hào) 2008.4.7揚(yáng)州市地方稅務(wù)局：你局《關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司銷售返租有關(guān)稅收問(wèn)題的請(qǐng)示》（揚(yáng)地稅發(fā)[2008]18號(hào)）收悉，經(jīng)研究，現(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題批復(fù)如下：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司銷售不動(dòng)產(chǎn)，采取優(yōu)惠方式要求購(gòu)房者無(wú)償或低價(jià)將不動(dòng)產(chǎn)交給開(kāi)發(fā)公司使用若干年。這一經(jīng)營(yíng)方式名義上是開(kāi)發(fā)商讓利給購(gòu)房者，實(shí)質(zhì)上是優(yōu)先取得了購(gòu)房者的不動(dòng)產(chǎn)的使用權(quán)，即其他經(jīng)濟(jì)利益。因此，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司以此方式銷售不動(dòng)產(chǎn)的行為，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十五條和《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》第四十七條規(guī)定核定其營(yíng)業(yè)額。 |
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