2016年2月19日（周五）15時(shí)許，根據(jù)國(guó)務(wù)院有關(guān)部署，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅〔2016〕23號(hào)），就個(gè)人購(gòu)買住房契稅，個(gè)人將購(gòu)買的住房對(duì)外銷售的營(yíng)業(yè)稅做了重大調(diào)整，自2016年2月22日（下周一）起執(zhí)行。
這次主要調(diào)整的稅收政策有：為了讓大家全面了解相關(guān)稅收政策的變遷，本人連夜對(duì)1992年以來(lái)與個(gè)人購(gòu)房、售房相關(guān)的稅收優(yōu)惠政策變化情況進(jìn)行了整理。從查詢的資料來(lái)看，從1992年首次發(fā)文“對(duì)城鎮(zhèn)職工首次購(gòu)買公有住房免征契稅”至2016年本次發(fā)文的這25年間，財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局對(duì)個(gè)人出售、購(gòu)買住房所涉及的稅種，先后發(fā)布（調(diào)整）過(guò)20余次稅收優(yōu)惠政策（其中：6次營(yíng)業(yè)稅、4次個(gè)人所得稅、13次契稅、4次印花稅、2次土地增值稅等）。
稅收是經(jīng)濟(jì)的晴雨表，更是往后一段時(shí)間內(nèi)的經(jīng)濟(jì)政策走向的航標(biāo)。每次調(diào)整幾乎都與我國(guó)當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的發(fā)展和變化密切相關(guān)，通過(guò)了解個(gè)人出售、購(gòu)買住房相關(guān)稅收優(yōu)惠政策的前世與今生，再分析在“化解房地產(chǎn)庫(kù)存”的大背景下的本次稅收政策調(diào)整，也許對(duì)您會(huì)有所幫助。 |
