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| 冀地稅發(fā)[2001]85號 關(guān)于印發(fā)《河北省房屋出租業(yè)房產(chǎn)稅征收管理辦法》的通知 |
| 發(fā)布時間：2011/11/21 來源： 閱讀次數(shù)：688 |
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| 河北省地方稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)《河北省房屋出租業(yè)房產(chǎn)稅征收管理辦法》的通知 發(fā)文字號:冀地稅發(fā)[2001]85號 發(fā)文日期:2001-08-21 各市地方稅務(wù)局： 為進一步規(guī)范我省房屋出租業(yè)房產(chǎn)稅征收管理，堵塞稅收漏洞，增加稅收收入，現(xiàn)將省局制定的《河北省房屋出租業(yè)房產(chǎn)稅征收管理辦法》印發(fā)給你們，請結(jié)合本地實際，認真貫徹執(zhí)行執(zhí)行中有什么問題或建議，望及時向省局反饋。 附件：河北省房屋出租業(yè)房產(chǎn)稅征收管理辦法 河北省房屋出租業(yè)房產(chǎn)稅征收管理辦法 第一條 為加強全省房屋出租業(yè)房產(chǎn)稅征收管理，堵塞稅收漏洞，依據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》、《河北省房產(chǎn)稅實施辦法》以及其它有關(guān)稅收法規(guī)制定本辦法。 第二條 凡在我省境內(nèi)出租房屋的單位或個人（不含涉外企業(yè)及個人），均應(yīng)依照本辦法繳納房產(chǎn)稅?！ 〉谌龡l 房屋出租的，產(chǎn)權(quán)所有人為房產(chǎn)稅的納稅人；產(chǎn)權(quán)所有人（出租人）不在房屋所在地的，由承租人繳納房產(chǎn)稅第四條房屋出租用于生產(chǎn)經(jīng)營的，按租金收入的12％繳納房產(chǎn)稅；出租用于居住的，按租金收入的4％繳納房產(chǎn)稅對居民個人利用自有房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營的，凡其“三證”即營業(yè)執(zhí)照、房屋產(chǎn)權(quán)證、戶口簿（身份證或其他有效證件）姓名一致的（直系親屬除外），可視為自有自用房產(chǎn)，按房產(chǎn)計稅余值計征房產(chǎn)稅。否則，一律從租計征房產(chǎn)稅?！ ∽饨鹗杖氚ㄘ泿攀杖?、實物收入、其它收入。 第五條 有房屋出租行為的納稅人，應(yīng)在其出租行為發(fā)生之日起30日內(nèi)持出租合同、協(xié)議及其它有關(guān)納稅資料到當?shù)刂鞴艿胤蕉悇?wù)機關(guān)申報辦理稅務(wù)登記?！ 〉诹鶙l 對出租人或承租人提供真實、有效的房屋租賃合同且能夠據(jù)實申報的，經(jīng)主管地方稅務(wù)機關(guān)審核后按租金收入據(jù)實征收房產(chǎn)稅。 出租房屋的單位和個人不能提供真實、有效的房屋租賃合同或未按規(guī)定向房屋所在地的主管地方稅務(wù)機關(guān)申報納稅，承租人應(yīng)當向主管地方稅務(wù)機關(guān)提供房屋租賃合同、協(xié)議及出租人的住址、電話等有關(guān)納稅資料。主管地方稅務(wù)機關(guān)按照承租人提供的資料無法找到出租人的，視為出租人不在房產(chǎn)所在地，由承租人繳納房產(chǎn)稅?！ 〉谄邨l 有下列情形之一的，按稅務(wù)機關(guān)核定的租金標準計稅： （一）納稅人未按規(guī)定的期限辦理納稅申報，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)責令限期申報，逾期仍不申報的；（二）隱瞞、少報租金收入的；（三）不提供或提供虛假租賃協(xié)議的；（四）將自有房產(chǎn)以出借名義交給他人居住或從事生產(chǎn)經(jīng)營而實際收取房租的；（五）以報銷費用、獲得勞務(wù)或其它經(jīng)濟利益等形式抵頂租金收入的；（六）租金收入低于同類地段最低房屋租金標準又無正當理由的?！ 〉诎藯l 稅務(wù)機關(guān)應(yīng)按照房屋座落地的繁華程度將本轄區(qū)劃分為若干地段，按照房屋結(jié)構(gòu)、用途、新舊程度等條件核定各地段房屋單位使用面積的最低租金標準，以納稅人實際出租的房屋使用面積和適用的租金標準，確定納稅人的租金收入。納稅人的實際租金收入高于核定租金的，按實際收入計征房產(chǎn)稅；低于核定租金的，按核定租金計征房產(chǎn)稅。具體適用標準由各市地方稅務(wù)局自定?！ 〉诰艞l 房產(chǎn)稅按年征收，分期繳納。上半年3月份征收下半年9月份征收，每次征期1個月?！ 〉谑畻l 納稅人未按規(guī)定的期限辦理納稅申報，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)責令限期申報，逾期仍不申報的或不進行納稅中報以及有偷稅、抗稅、逃避追繳欠稅等行為的，主管地方稅務(wù)機關(guān)可依據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理?！ 〉谑粭l 本辦法由河北省地方稅務(wù)局負責解釋第十二條本辦法自2001年9月1日起實施 |
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