第十七條規(guī)定，企業(yè)在開發(fā)區(qū)內(nèi)建造的會所、物業(yè)管理場所、電站、熱力站、水廠、文體場館、幼兒園等配套設(shè)施，按以下規(guī)定進(jìn)行處理：
?。ㄒ唬儆诜菭I利性且產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主的，或無償贈與地方政府、公用事業(yè)單位的，可將其視為公共配套設(shè)施，其建造費(fèi)用按公共配套設(shè)施費(fèi)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。
?。ǘ儆跔I利性的，或產(chǎn)權(quán)歸企業(yè)所有的，或未明確產(chǎn)權(quán)歸屬的，或無償贈與地方政府、公用事業(yè)單位以外其他單位的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)核算其成本。除企業(yè)自用應(yīng)按建造固定資產(chǎn)進(jìn)行處理外，其他一律按建造開發(fā)產(chǎn)品進(jìn)行處理。
第二十七條規(guī)定，開發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅成本支出的內(nèi)容如下：
（五）公共配套設(shè)施費(fèi)：指開發(fā)項(xiàng)目內(nèi)發(fā)生的、獨(dú)立的、非營利性的，且產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主的，或無償贈與地方政府、政府公用事業(yè)單位的公共配套設(shè)施支出。
根據(jù)上述規(guī)定，若該物業(yè)用房屬于非營利性且產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主的，物業(yè)用房在移交前發(fā)生的裝修費(fèi)，屬于公共配套設(shè)施費(fèi)，應(yīng)計(jì)入開發(fā)成本；物業(yè)用房在移交物業(yè)公司使用后發(fā)生的裝修費(fèi)，該裝修費(fèi)與收入無關(guān)，應(yīng)計(jì)入“營業(yè)外支出”科目，但是若是根據(jù)法律、法規(guī)或合同規(guī)定必須對移交后物業(yè)用房進(jìn)行裝修的，計(jì)入“營業(yè)費(fèi)用”科目，并可稅前扣除。
