問：夫妻離婚財(cái)產(chǎn)分割，其中一方將其控股企業(yè)的一棟地上建筑物分給另一方，公司繼續(xù)經(jīng)營，資產(chǎn)過戶是否可以免繳契稅、營業(yè)稅？ 答：一、關(guān)于營業(yè)稅問題
《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》（財(cái)稅[2009]111號(hào)）第二條規(guī)定，個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營業(yè)稅： ?。ㄒ唬╇x婚財(cái)產(chǎn)分割； ?。ǘo償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹。 二、關(guān)于契稅問題
《國家稅務(wù)局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》（國稅函[1999]391號(hào)）規(guī)定，根據(jù)我國婚姻法的法規(guī)，夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策法規(guī)征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對(duì)離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。 《公司法》第七十五條規(guī)定，有下列情形之一的，對(duì)股東會(huì)該項(xiàng)決議投反對(duì)票的股東可以請(qǐng)求公司按照合理的價(jià)格收購其股權(quán)：（二）公司合并、分立、轉(zhuǎn)讓主要財(cái)產(chǎn)的；…… 根據(jù)上述規(guī)定，離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割，營業(yè)稅和契稅的免稅政策是基于房產(chǎn)屬于共同所有或一方所有，但上述情況是一方轉(zhuǎn)讓控股某公司的房地產(chǎn)，房地產(chǎn)屬于公司所有而不是個(gè)人所有，不適用上述免稅政策。 |
