問：房地產(chǎn)開發(fā)公司將開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)為自用（轉(zhuǎn)為出租用或固定資產(chǎn)），是否要視同銷售計(jì)繳營業(yè)稅？
答：根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》（財(cái)政部、國家稅務(wù)總局令2008年第52號(hào)）第三條規(guī)定，《營業(yè)稅暫行條例》第一條所稱提供條例規(guī)定的勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)，是指有償提供條例規(guī)定的勞務(wù)、有償轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的行為。因此房地產(chǎn)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)為自用，沒有發(fā)生所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，也沒有取得經(jīng)濟(jì)利益收入，即沒有發(fā)生銷售不動(dòng)產(chǎn)的行為，不征收營業(yè)稅。
?。ㄗⅲ荷鲜龃鸢竷H供參考，具體事宜請(qǐng)向您的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢。）
|
